PNB, KWSP beli aset komersial Battersea RM8.8b

KUALA LUMPUR 18 Jan. – Permodalan Nasional Berhad (PNB) dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) berhasrat untuk membeli aset komersial bernilai 1.61 bilion pound sterling (RM8.8 bilion) dalam kawasan Fasa 2 projek pembangunan Battersea Power Station di London.

Kedua-dua organisasi tersebut telah memeterai terma perjanjian dengan Battersea Phase 2 Holding Company iaitu anak syarikat milik penuh Battersea Project Holding Co. Ltd. yang mana dimiliki seimbang oleh SP Setia Berhad dan Sime Darby Property Berhad sebanyak 40 peratus manakala bakinya dimiliki oleh KWSP bagi meneroka potensi penjualan berkenaan.

Menurut SP Setia, aset ko­mersial berkenaan akan dijual kepada syarikat usahasama yang akan ditubuhkan oleh PNB dan KWSP. “Setelah selesai sepenuhnya, urus niaga ini adalah sejajar dengan pelan perniagaan kami kerana ia akan meningkatkan pulangan pelaburan sekali gus membolehkan SP Setia memanfaatkan peluang sebagai pemaju hartanah di samping terus memainkan peranan penting dalam keseluruhan pembangunan projek.

“Urus niaga yang dirancang ini juga menunjukkan komitmen secara langsung oleh pemegang saham institusi utama dalam pembangunan projek Battersea Power Station,” jelasnya dalam kenyataan di sini hari ini.

Projek Battersea Power Station di London berkeluasan 17 hektar dan merangkumi 3.5 juta kaki persegi ruang komersial campuran serta sebanyak 4,364 kediaman baharu.

Fasa 1 projek itu atau dikenali sebagai Circus West Village merangkumi 12 blok kediaman dan 100,000 kaki persegi restoran berkualiti tinggi, kedai, pejabat dan kemudahan riadah telah siap sepenuhnya dan diserahkan kepada pembeli tahun lalu.

Terma perjanjian yang termeterai itu adalah tidak terikat dan termasuk tempoh eksklusif yang berakhir 30 April 2018 untuk menyelesaikan sepenuhnya cadangan transaksi berkenaan.

Mengulas lanjut, SP Setia berkata, minat yang ditunjukkan oleh PNB dan KWSP untuk menjadi pemegang aset jangka panjang bagi projek Battersea Power Station adalah tepat pada masanya.

Hal ini kerana, sambutan menggalakkan yang diterima termasuk prajualan kediaman yang berada pada kadar 90 peratus dan sebanyak 470,000 kaki persegi ruang pejabat yang disewa oleh Apple bermakna projek tersebut mampu memberi keuntungan tinggi.

“Pembelian aset komersial oleh PNB dan KWSP ini juga membolehkan SP Setia untuk menumpukan kepada meningkatkan keuntungan dan pulangan pelaburan projek daripada fasa-fasa lain projek tersebut dengan keseluruhan projek dijangka siap menjelang tahun 2028.

“Pegangan dalam Battersea Project Holding Co. Ltd. juga kekal tidak berubah antara Sime Darby Property, SP Setia dan KWSP dengan kami terus komited serta positif dengan prospek jangka panjang projek Battersea Power Station,” ujarnya.

Dalam kenyataan berasingan, Sime Darby Property berkata, cadangan urus niaga tersebut adalah untuk menyusun semula pemilikan hartanah komersial Battersea Power Station di bawah PNB dan KWSP yang juga merupakan pelabur jangka panjang manakala Sime Darby Property dan SP Setia merupakan pemaju hartanah utama.

Katanya, cadangan urusniaga itu sememangnya akan melonjakkan pulangan pelaburan kepada Sime Darby Property dan SP Setia sebagai rakan pembangunan projek lebih awal daripada yang dijangkakan.

SourceLink

Pelaburan KWSP DAN KHAZANAH DI U.S

PELABURAN KWSP DAN KHAZANAH DI US

oleh Ab Jalil Backer

Kalau ada duit berpuluh bilion jangan melabur dalam satu negara saja. Itu namanya tidak cerdik.

Pelaburan pula kena pelbagaikan ada yang untung besar tetapi “high risk”. Ada pula yang pulangan rendah tapi “low risk” dan stabil. Saudagar zaman dulu kata kena “diversify”.

Macam itulah asas kebanyakan pengurus dana termasuk KWSP dan Khazanah.

Yang rendah risiko dan tetapi pulangan rendah ialah seperti pinjaman kepada kerajaan dan GLC. Pinjaman macam ini selalunya faedah tidak sampai 4% setahun.

KWSP dan Khazanah juga ada pelaburan dalam negara tapi tidak banyak yang beri pulangan tinggi kerana pasaran kita yang kecil.

Ada pula macam pelaburan KWSP dalam PLUS tidak boleh naikkan tol sesuka hati.

Jadi untuk bayar dividen lebih kepada pencarum (KWSP) dan Kerajaan (Khazanah), mereka akan turut melabur di negara lain yang ada peluang buat keuntungan lebih tinggi.

Hendak melabur di luar negara hampa bising tapi dividen mahu tinggi.

Khazanah untung berbilion ringgit melalui pelaburan mereka dalam syarikat Ali Baba beberapa tahun lepas.

Adakah mereka boleh mencapai keuntungan sedemikian rupa dengan pelaburan tunggal dalam syarikat negara kita? Saya rasa hampir mustahil kecuali dalam pembangunan hartanah secara besar-besaran.

Tahun lepas nilai dagangan US – Malaysia mencatatkan trilion ringgit yang sebahagian besarnya adalah import US. Demikianlah besarnya pasaran US.

Apa salah pengurus dana kita merebut peluang membuat keuntungan di US?

Dalam pilihan raya Presiden lepas Trump telah berjanji akan melakukan pembangunan infrastruktur besar-besaran di US.

Jika ada peluang melabur di sana mengapa kita perlu menolak terutamanya, apabila membabitkan projek pembangunan infra kerajaan US.

Keuntungan nanti dalam USD bila di bawa pulang bukan sahaja akan lebih tinggi malah menambah rizab asing negara. Ini juga pada masa depan akan menjadi unsur mengukuhkan ringgit.

Janganlah dengar cakap bekas Menteri Besar yang hendak buat lapangan terbang antarabangsa di Kulim, sedangkan Lapangan Terbang Alor Setar pun masih macam gelanggang catur.

Orang ini juga yang cadang hendak buat Litar Lumba Motosikal di Sungai Petani setaraf Sepang. Bila hendak balik modal.

Berniaga kontrak dengan Telekom masa bapa jadi PM memanglah senang untung. 🤣

Cr: Mykmu

Fail Matematik - Cubaan Kelirukan Info Caruman KWSP, Si Bodoh Gagal

NAMPAKNYA usaha pihak antikerajaan memutar belit fakta sudah sampai kepada tahap ‘bodoh sombong’ atau mungkin ibarat tikus baiki labu apabila sanggup ‘memusing’ cerita sebenar dan membuat andaian bukan-bukan.

Terbaharu, kecoh di media sosial apabila seorang netizen dipercayai penyokong pembangkang menyebar dakyah jahat kononnya pengurangan 3% caruman Kumpulan Wang Simpan Pekerja (KWSP) sebagai ‘menipu’ rakyat.

Penulis berkenaan merujuk kepada perutusan khas Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak yang juga Menteri Kewangan ketika berucap membentangkan pengubahsuaian Bajet 2016 di Putrajaya pada Khamis lalu.

Berselindung di sebalik nama “seorang rakyat Malaysia”, netizen itu cuba sembunyikan beberapa fakta dan pada masa sama memperbesarkan isu penurunan caruman KWSP sebagai konon taktik kerajaan ‘rompak’ duit rakyat.

Barang kali ramai sudah baca hujah dangkal penulis ini dan pasti bagi yang tidak tahu hujung pangkal akan setuju bulat-bulat dengan tohmahan fitnahnya konon kerajaan bakal jadi ‘kaya’ dapat banyak hasil cukai pendapatan!

Namun, bagi yang faham kisah sebenar, hujah penulis itu sebetulnya menyerlahkan lagi kebodohan dirinya dalam pengiraan percukaian semasa atau cakap senang, netizen itu jahil matematik dan tidak ‘baca’ habis berita penuh.

Sime Darby, SP Setia, KWSP pemilik baru Battersea

stesen tenaga Battersea di tepi Sungai Thames, London kini menjadi milik 

syarikatkerjasama dari Malaysia. - Gambar EHSAN/www.richardalois.com

JERSEY, Channel Islands - Konsortium Malaysia terdiri daripada Sime Darby Bhd. (Sime Darby), SP Setia Bhd. (SP Setia) dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) telah memiliki stesen tenaga ikon Battersea di London dengan nilai 400 juta pound sterling (RM1.972 bilion).

Tiga pihak tersebut secara rasmi memeterai perjanjian bersama semalam, untuk menubuhkan Battersea Project Holding Company Limited (BPHCL).

Sime Darby dan SP Setia masing-masing memegang 40 peratus kepentingan di dalam BPHCL, manakala selebihnya dimiliki oleh KWSP.

Anak syarikat milik penuh BPHCL, Battersea Project Land Company Ltd. telah memeterai perjanjian pembelian dengan Pengurus Bersama, Alan Bloom dan Alan Hudson dari Ernst & Young LLP (EY).

Menurut kenyataan akhbar, empat minggu lalu pada 7 Jun, Sime Darby dan SP Setia telah menandatangani perjanjian eksklusif dengan Pengurus Bersama Battersea, selepas kedua-dua rakan niaga tersebut dikenalpasti sebagai pembida pilihan selepas melalui proses pembidaan antarabangsa yang dilakukan oleh EY dan Knight Frank LLP, United Kingdom.

Dalam kenyataan kedua-dua syarikat di Bursa Malaysia. ahli Lembaga Pengarah Sime Darby dan SP Setia telah menyatakan keyakinan berkaitan projek itu serta prospek kepada kerjasama tersebut.

Ketua Eksekutif Kumpulan Sime Darby, Datuk Mohd. Bakke Salleh berkata, London merupakan destinasi pelaburan hartanah dan pembangunan yang strategik.

‘‘Oleh itu, projek Battersea mewakili peluang terbaik untuk Sime Darby dan rakan niaga kami untuk memanjangkan langkah ke pasaran utama antarabangsa,’’ katanya.

Sementara itu, Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif SP Setia, Tan Sri Liew Kee Sin berkata, kedudukan stesen tenaga Battersea adalah terpenting di London dan kawasan penjanaan semula pusat bandar. 

Source Link