Eco World disebut-sebut bakal mendapat projek RM7 bilion tapak Penjara Pudu

Pemaju hartanah terkenal Eco World Development Group Bhd disebut-sebut akan mendapat projek bernilai RM7 bilion membangunkan semula tanah tapak Penjara Pudu di Kuala Lumpur,  harta UDA Holdings Bhd yang sangat bernilai di mana firma-firma Bumiputera sebelum ini berkata ia hanya boleh dibangunkan oleh mereka.

Menurut The Malaysian Insider Eco World akan menjalankan usaha sama 70:30 dengan UDA bagi tanah berprestij 7.85ha di segitiga emas ibu negara itu yang sebelum ini menjadi tapak penjara utama di Kuala Lumpur, iaitu Penjara Pudu berusia 101 tahun yang ditutup secara rasmi pada tahun 1996.

"Eco World akan mendapat projek ini, pengumuman dijangka akan dibuat tidak lama lagi," kata satu sumber kepada The Malaysian Insider, yang berkata tapak itu ditinggalkan sejak beberapa tahun kebelakangan ini walaupun menjadi projek Program Transformasi Ekonomi (ETP).

Pada tahun 2011, pemaju yang berpangkalan di China, Everbright International Construction Ltd disebut-sebut akan mendapatkan projek itu melalui pelaburan RM2 bilion dengan UDA, yang mempunyai tanah tetapi tidak mempunyai wang untuk membangunkan projek.

Tetapi beberapa ahli Umno dan pemaju Melayu membantah perjanjian itu dan mendorong pemegang saham tunggal UDA, iaitu Kementerian Kewangan untuk mengarahkannya untuk membuat rancangan baru.

Kini Eco World mendapat projek itu yang akan dinamakan Pusat Bandar Bukit Bintang (Bukit Bintang City Centre), selepas UDA membuka tendernya September lalu.

Sumber berkata, keputusan tender tidak didedahkan dan terdapat rungutan kedengaran bahawa UDA sepatutnya mempertimbangkan semua tawaran sebelum membuat keputusan mengenai kontrak secara rundingan terus itu.

"Tidak ada maklumat tentang bagaimana Eco World mendapat projek ini. Kami memahami bahawa Kementerian Kewangan membuat keputusan, bukan Lembaga Pengarah UDA," kata sumber berkenaan.

Menteri Kewangan adalah Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak manakala Menteri Kewangan Kedua adalah Datuk Seri Ahmad Husni Hanadzlah - kedua-dua mereka mempunyai kuasa ke atas UDA yang ditubuhkan untuk membangunkan semula kawasan bandar dan meningkatkan penyertaan Bumiputera.

Eco World mendapat banyak projek besar sejak penubuhannya tahun lepas dan pengarahnya Tan Sri Liew Kee Sin adalah seorang pemaju hartanah terkenal yang meletak jawatan sebagai ketua pegawai eksekutif SP Setia Bhd 30 April lepas.

Liew adalah Pengarah Urusan kumpulan SP Setia sejak tahun 1996 dan berjaya menukar syarikat RM200 juta pada tahun 1998 kepada firma hartanah antarabangsa bernilai berbilion ringgit.

Beliau berhenti hanya lebih setahun selepas syarikat pelaburan negara Permodalan Nasional Bhd membeli SP Setia, menyebabkan khabar angin bertiup kencang beliau akan menyertai Eco World kerana anaknya, Tian Xiong, merupakan pengarah dan pemegang saham utama syarikat itu.

Eco World memulakan satu program untuk memperluaskan pemilikan tanah dan projek bernilai sehingga RM30 bilion selepas penyusunan korporat tahun lepas.

Usaha sama dalam Bukit Bintang City Centre dipercayai untuk membantu UDA mengurangkan hutangnya dan mengumpulkan wang untuk projek afirmatifnya.

UDA sepatutnya mendapat Everbright sebagai rakan kongsi dua tahun lalu kerana tawaran RM2 bilion dari firma China itu adalah tiga kali ganda nilai tanahnya, tetapi sebuah firma yang berkaitan politik membocorkan perjanjian itu.

Penganalisis berkata keputusan projek pembangunan semula Penjara Pudu adalah satu lagi ujian komitmen Najib untuk meliberalisasikan ekonomi kerana hardliners dalam Umno, Perkasa dan Utusan Malaysia, pernah mengkritik UDA kerana didakwa mengenepikan agenda Bumiputera kerana tidak melantik syarikat Bumiputera dalam projek tersebut.

UDA, yang asetnya dianggarkan bernilai RM2 bilion dua tahun lalu, mempunyai lebih RM900 juta hutang.

Ia mempunyai  premium tanah tertunggak bernilai RM104 juta untuk tanah di Pudu itu yang sepatutnya dijelaskan pada September 2012. 

Sumber : TMI